Bazare arz (pound) ۱۲ July

 ۷ راه برای محافظت از پول خود در دوره تورمامارات نیز فشار ناشی از افزایش تورم را احساس می‌کند. بر اساس داده‌های مربوط به نرخ‌های تورم مرکز آمار دبی، تغییرات سال به سال قیمت‌ها، پس از پایین‌ترین سطح ۲.۸۰ درصد در ماه می ۲۰۲۱، تورم به شدتِ ۴.۷ درصد در می ۲۰۲۲ رسیده است. عامل اصلی اصلی: هزینه‌های حمل و نقل و قیمت بالاتر مواد غذایی است.🔵چگونه تورم حال و آینده شما را می‌بلعدتورم صرفاً به این معنا نیست که باید هزینه بیشتری برای اقلام و خدمات دریافتی پرداخت کنید. تورم بالا پایدار به آینده مالی خانواده شما آسیب می‌رساند.هزینه‌های مراقبت‌های بهداشتی و آموزش عالی معمولاً بسیار بیشتر از تورم عمومی افزایش می‌یابد. بنابراین، شما باید بیشتر برای آنها پس‌انداز کنید. تورم بالا معمولاً نرخ بهره را بالا می‌برد، وام‌های جدید را گران‌تر می‌کند و معمولاً منجر به پرداخت ماهانه بیشتر برای وام و کل پرداخت سود در طول مدت وام می‌شود.واضح است که شما به یک برنامه نیاز دارید تا نه تنها با تاثیر تورم بجنگید، بلکه در این موقعیت پیشرفت کنید. در اینجا هفت راه برای انجام این کار ذکر شده است.۱️⃣ افزایش حمایت مالیشما همیشه به حمایت مالی کافی از یک صندوق اضطراری و پوشش‌های بیمه نیاز دارید. دوره‌های تورم بالا اهمیت آن را بیشتر می‌کند زیرا هزینه‌های اضطراری پول بیشتری می‌طلبد.هزینه آماده نبودن زیاد است زیرا ممکن است برای نیازهای اصلی مانند خرید خانه، تحصیلات عالی کودکان و بازنشستگی نیاز به خروج زودهنگام از سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت خود داشته باشید. اکنون دو کار باید انجام دهید:🔷 ابتدا مبلغی را که در صندوق اضطراری خود برای نیازهای اضطراری‌تان در نظر گرفته شده است، بررسی کنید و آن را افزایش دهید.این مبلغ باید معادل حداقل سه ماه از هزینه‌های خانه، و مقداری بیشتر برای نیازهای خاص خانواده باشد. اگر چنین صندوقی ندارید، الان زمان مناسبی برای شروع و پس‌انداز در آن است. می‌توانید پول را به ترکیبی از حساب‌های پس‌انداز بانکی، سپرده‌های ثابت و وجوه بدهی بسیار کوتاه مدت اختصاص دهید.🔷 دوم اینکه پوشش بیمه را، به خصوص بیمه عمر و سلامت را بررسی کنید. از آنجایی که هزینه‌های مراقبت‌های بهداشتی سریع‌تر از تورم عمومی افزایش می‌یابد، در صورت نیاز، پوشش بیمه درمانی خود را با یک طرح اضافی یا اضافه کردن مبلغ افزایش دهید.می‌توانید پوشش بیمه عمر خود را با یک طرح بیمه مدت‌دار ارتقا دهید که پوشش بالایی با حق بیمه‌های مقرون به صرفه ارائه می‌دهد. شما همچنین می‌توانید برنامه‌های مدت‌دار را بررسی کنید که در آن پوشش در طول زمان افزایش می‌یابد. این بررسی به ویژه برای کسانی که وام‌های معوق زیادی دارند و خانواده‌های جوان بسیار مهم است.۲️⃣ کاهش تعهدات بدهیتورم بالا و فزاینده، پول نقدِ در اختیار شما را کاهش می‌دهد، و فضای مالی شما را محدود می‌کند. یکی از راه‌های رفع این مشکل و محافظت از پول خود، یافتن راه‌هایی برای کاهش تعهدات بازپرداخت وام است.کاهش تعهدات وام بازپرداخت وام مسکن معمولاً یکی از بزرگترین هزینه‌ها در بودجه خانه هر خانواده را تشکیل می‌دهد. بسته به شرایط وام مسکن و وجوهی که در اختیار دارید، می‌توانید تمام یا قسمتی از وام مسکن را پیش‌پرداخت کنید. این باعث کاهش یا حذف یک تعهد مالی بزرگ می‌شود.شما می‌توانید نتیجه مشابهی را با تامین مالی مجدد وام مسکن به دست آورید، یعنی انتقال وام به ارائه دهنده وام مسکن با نرخ بهره بسیار پایین‌تر. با وجود هرگونه هزینه‌های بازپرداخت مانند جریمه پیش‌پرداخت، بازپرداخت نیاز به صرفه‌جویی قابل‌توجه دارد.در مورد وام‌های جدید، از وام‌های پرهزینه مانند بدهی کارت اعتباری خودداری کنید. وام‌های بزرگ جدید مانند وام‌های مسکن را به خوبی با ظرفیت بازپرداخت خود دریافت کنید، و تمهیدات کافی برای افزایش نرخ‌های آتی فراهم کنید.پس‌انداز ناشی از پرداخت مجدد تعهدات وام شما نه تنها باید به ایجاد پس‌انداز منظم کمک کند، بلکه به شما کمک می‌کند این مبالغ پرداخت ماهانه را به سرمایه‌گذاری‌های معمولی تبدیل کنید. به یاد داشته باشید، اکنون باید بیشتر سرمایه‌گذاری کنید تا بیشتر برای نیازهای آینده جمع‌آوری کرده باشید.۳️⃣ سرمایه‌گذاری‌های با درآمد ثابت خود را تطبیق دهیددر دوره‌های تورم بالا و فزاینده، حتی با وجود افزایش نرخ بهره، سرمایه‌گذاری‌های با درآمد ثابت بیشترین ضربه را می‌بینند. بازده آنها معمولاً برای همگام شدن با افزایش نرخ بهره تلاش می‌کند. به همین دلیل است که سرمایه‌گذاری مجدد نیز یک چالش است.با این پس‌زمینه، یک استراتژی دو جانبه را دنبال کنید تا پول خود را در سرمایه‌گذاری‌های با درآمد ثابت تضمین کنید.‍ طلا را فراموش نکنیدبه عنوان بخشی از تلاش‌های خود برای تنوع بخشیدن به سرمایه‌گذاری‌ها برای به حداقل رساندن ریسک‌ها، به طور فعال سرمایه‌گذاری‌های طلا را در نظر بگیرید.همانطور که بسیاری از ما می دانیم، سرمایه‌گذاری در طلا معمولاً زمانی مورد تقاضاست که سرمایه‌گذاران در مورد روند دارایی‌های مالی اعم از بدهی یا حقوق صاحبان سهام مطمئن نیستند.این معمولاً در زمان‌های بحران مالی یا عدم اطمینان شدید، درگیری‌های سیاسی و دوره‌های تورم بالا اتفاق می‌افتد. واضح است که سناریوی کنونی سرمایه‌گذاری‌های طلا را نشان می‌دهد.از لحاظ تاریخی، در بین کشورها، بازده طلا به طور کلی با تورم همگام بوده است. حضور اندکی طلا، به میزان ۵ تا ۱۰ درصد از کل سرمایه‌گذاری‌ها پیشنهاد می‌شود.به جای خرید طلای فیزیکی برای سرمایه گذاری، راحتی سرمایه‌گذاری مالی در طلا را در نظر بگیرید. این به معنای صندوق‌های قابل معامله در بورس طلا (ETF) است که توسط صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک ارائه می‌شود. آنها مانند سهام فهرست شده‌اند و می‌توانند در آنجا خرید و فروش شوند. سپس، صندوق‌های متقابل طلا هستند که علاوه بر اوراق قرضه طلا، در طلا سرمایه‌گذاری می‌کنند.۷️⃣ کل بازده و جریان‌های نقدی را در نظر بگیریددر زمان‌های تورم بالا و فزاینده، یک حرکت کلیدی برای محافظت از پول‌تان در واقع جلو زدن سرمایه‌گذاری از تورم است. داده‌های تاریخی در سراسر کشورها اغلب نشان داده‌اند که سرمایه‌گذاری‌های بازار سهام بهترین بازده بلندمدت را ارائه می‌کنند که تورم را بسیار عقب‌تر می‌گذارد.حال این سوال مطرح می‌شود که در زمان تورم بالا و فزاینده که اغلب بازارهای سهام را در برخی دوره‌های اصلاحات بازار دچار تنش می‌کند، چگونه این رشد را به دست می‌آورید؟نکته کلیدی این است که به دنبال شرکت‌هایی باشید که امکانات لازم را داشته باشند تا هزینه‌های فزاینده را به خوبی، اغلب با بهره‌وری بالا مدیریت کنند. آنها همچنین نباید با هزینه‌های ثابت و کلان مانند هزینه‌های بازپرداخت بدهی مواجه شوند؛ به طور خلاصه، شرکت‌هایی با جریان‌های نقدی آزاد.چیز دیگری که باید به دنبال آن باشید چشم‌انداز درآمد در آینده نزدیک است و نه رشد انفجاری در آینده؛ چیزی که سرمایه‌گذاران را تا همین اواخر شیفته خود کرده بود. چنین شرکت‌هایی نه تنها بازدهی بهتری را از طریق افزایش قیمت ارائه می‌دهند، بلکه سود سهام نیز ارائه می‌دهند. بنابراین، تمرکز باید روی بازده کل باشد، مانند سرمایه‌گذاری‌های بدهی مرتبط با بازار.از هر کارشناس مالی بپرسید، تورم را به عنوان دشمن شماره یک امنیت مالی آینده هر خانواده معرفی می‌کند. با این حال، با هفت روشی که معرفی کرده‌ایم، می‌توانید در این دوره‌های تورم بالا اوضاع مالی را مدیریت کنید